Obecny rynek nieruchomości obejmuje mieszkania o różnych standardzie i bardzo zróżnicowanym standardzie, co powoduje, że każdy człowiek, niezależnie od swoich oczekiwań wobec idealnego lokum, znajdzie takie, które będzie mu chociaż w minimalnym stopniu odpowiadało. Jakie mieszkania cieszą się największym popytem w Gdańsku? Niewielkie, takie które mają dwa pokoje, góra trzy. Ich mały metraż sprawia, że cena także jest niższa, a co za tym idzie, ludzi częściej jest stać na ich kupienie, banki bowiem nie udzielają ogromnych kredytów bez odpowiedniego poparcia, często więc kredytobiorcy mogą liczyć tylko cna część kwoty, pierwotnie zamierzali pożyczyć.

Te mieszkania na sprzedaż Gdańsk, które są mniejsze, czyli tak zwane kawalerki, jednopokojowe, bardzo ciężko jest sprzedać, gdyż większość osób ma, lub planuje mieć w przyszłości rodzinę, a wówczas tak niewielki metraż może okazać się jednak bardzo niewygodny. Większe mieszkania z kolei są tak kosztowne, że stać na nie jest tylko bardzo bogate osoby, a nawet one często muszą jeszcze pożyczać pieniądze z banku. Taka sytuacja występuje nie tylko w Gdańsku, ale także w innych dużych miastach  Polski.